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    Urban. Modern. Stilvoll. City-Apartment mit Südbalkon in Premium-Lage Schwabing-West

    80796 München

    Preis:559.000 €
    €/m²:12152 €/m²
    Fläche:46 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2012
    Urban. Modern. Stilvoll. City-Apartment mit Südbalkon in Premium-Lage Schwabing-West – 80796 München – Bild 1 von 8
    Urban. Modern. Stilvoll. City-Apartment mit Südbalkon in Premium-Lage Schwabing-West – 80796 München – Vorschaubild 1
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    Urban. Modern. Stilvoll. City-Apartment mit Südbalkon in Premium-Lage Schwabing-West – 80796 München – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juni 2026 um 17:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche46 m²
    • Zimmer1
    • Etage01
    • Baujahr2012

    Kosten

    • Kaufpreis559.000 €
    • Preis pro m²12152 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.473 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17676 €

      Mietrendite (ROI)

      3.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80796 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Schwabing-West ist eine der gefragtesten Adressen für anspruchsvolle Stadtmenschen, die urbanen Stil, Kultur und Wohnqualität in eleganter Nachbarschaft vereinen möchten. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen, repräsentativen Umfeld mit gepflegter Architektur, erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiger Gastronomie und einem diskreten, internationalen Flair.Für Erholung im Grünen sind der nur wenige Gehminuten entfernte Luitpoldpark oder Bayernpark ideal. Wer Sport liebt, findet mit dem Nordbad, Tennisanlagen, Fitnessstudios und zahlreichen Freizeitangeboten beste Voraussetzungen direkt im Umfeld. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Olympiapark mit seinen weitläufigen Grünflächen und Veranstaltungsorten ein weiteres herausragendes Naherholungsgebiet. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten die Münchner Freiheit und den Englischen Garten sowie die beliebte Hohenzollernstraße oder das kulturell geprägte Museumsviertel in der Maxvorstadt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Tram oder Bus sind die Münchner Innenstadt, weitere Stadtteile sowie Universität und Technische Hochschule schnell erreichbar. Der Flughafen befindet sich ca. 30 Auto-Minuten entfernt. Die  Kombination aus ruhigen Wohnstraßen, kurzen Wegen, grünem Umfeld und urbaner Vielfalt macht die Lage besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine charmante, zentrale Stadtwohnung mit nachhaltiger Wertbeständigkeit und Schwabinger Lebensgefühl suchen.

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      Inseriert am 30. Juli 2026
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      Inseriert am 26. Juni 2026
      Immobilienscout24
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      559.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 559.000 € (entspricht 12152 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 46 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80796 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2012.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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