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    4. Attraktive 4-Zimmer-Wohnung nahe Klinikum Links der Weser - technisch modernisiert

    Attraktive 4-Zimmer-Wohnung nahe Klinikum Links der Weser - technisch modernisiert

    28277 Bremen

    Preis:192.500 €
    €/m²:2292 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1971
    Attraktive 4-Zimmer-Wohnung nahe Klinikum Links der Weser - technisch modernisiert – 28277 Bremen – Bild 1 von 9
    Attraktive 4-Zimmer-Wohnung nahe Klinikum Links der Weser - technisch modernisiert – 28277 Bremen – Vorschaubild 1
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    Attraktive 4-Zimmer-Wohnung nahe Klinikum Links der Weser - technisch modernisiert – 28277 Bremen – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juni 2026 um 02:10
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis192.500 €
    • Preis pro m²2292 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      786 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9432 €

      Mietrendite (ROI)

      4.90%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28277 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Bremer Süden, unweit des Klinikums Links der Weser. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, viel Grün sowie eine sehr gute Anbindung an die Bremer Innenstadt aus. Besonders Berufspendler und Mitarbeitende im Gesundheitswesen profitieren von der unmittelbaren Nähe zum renommierten Klinikum Links der Weser, einem der größten Arbeitgeber im Stadtteil.Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung an. Besonders der beliebte Werdersee mit weitläufigen Spazier- und Radwegen lädt zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Auch gepflegte Grünanlagen direkt im Wohnumfeld tragen zur hohen Wohnqualität bei. Kleine Weser and Werdersee Grillwiese am WerderseeEinkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem erreichbar. Verschiedene Supermärkte wie REWE, Combi oder MARKTKAUF sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Ebenso befinden sich das Outlet-Center des Ochtum-Parks und IKEA in unmittelbarer Nähe.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Straßenbahnlinie 4 sowie mehrere Buslinien verbinden den Standort schnell und unkompliziert mit der Bremer Innenstadt, dem Hauptbahnhof und weiteren Stadtteilen. Die Haltestelle Klinikum Links der Weser befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem sind die Autobahnen A1 und A27 zügig erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 192.500 € (entspricht 2292 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 28277 Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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