Drei-Zimmerwohnung mit Balkon, Gäste-WC und viel Platz für den eigenen Wohntraum

63071 Offenbach am Main

Preis:499.000 €
€/m²:5366 €/m²
Fläche:93 m²
Zimmer:3
Baujahr:2026
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Drei-Zimmerwohnung mit Balkon, Gäste-WC und viel Platz für den eigenen Wohntraum – 63071 Offenbach am Main – Vorschaubild 1
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. April 2026 um 12:13

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche93
  • Zimmer3
  • Etage1
  • Baujahr2026

Kosten

  • Kaufpreis499.000 €
  • Preis pro m²5366 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz
Badewanne

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.565 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18780

    Mietrendite (ROI)

    3.76%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort63071 Offenbach am Main
    • BundeslandHessen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in einem gefragten, urban geprägten Wohnumfeld in Offenbach am Main und überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in kurzer Entfernung erreichbar - ideal für einen komfortablen Alltag ohne lange Wege.Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Offenbach bietet eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; auch die Anbindung an überregionale Verkehrsachsen ist schnell gegeben. So lassen sich Arbeitswege ebenso wie Freizeitaktivitäten flexibel gestalten.Auch Familien profitieren von der Umgebung: Kindergärten, Schulen und Spielmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig bieten Parks und Grünflächen sowie das Mainufer (je nach Richtung) einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben - perfekt für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Freien.Fazit: Eine Lage mit hoher Alltagstauglichkeit, sehr guter Vermietbarkeit und einem stabilen Nachfrageprofil - passend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Offenbach am Main beträgt 499.000 € (entspricht 5366 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 63071 Offenbach am Main.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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