Moderne Maisonette-Wohnung mit Süd-Balkon in begehrter Lage von Stuttgart-Sillenbuch
Stuttgart
Preis:650.000 €
€/m²:8025 €/m²
Fläche:81 m²
Zimmer:3
Baujahr:2021
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. Juni 2026 um 14:29
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche81 m²
- Zimmer3
- Baujahr2021
Kosten
- Kaufpreis650.000 €
- Preis pro m²8025 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.623 €
Jährliche Mieteinnahmen
19476 €
Mietrendite (ROI)
3.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70619 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und gefragten Wohnlage von Stuttgart-Sillenbuch. Der Stadtbezirk zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie eine sehr gute Infrastruktur aus.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Durch die nahegelegene Stadtbahnanbindung gelangen Sie zudem bequem in die Stuttgarter Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile.Für Erholung im Alltag sorgen die nahegelegenen Grün- und Waldflächen, die Sillenbuch zu einem besonders lebenswerten Wohnstandort machen.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 650.000 € (entspricht 8025 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2021.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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