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    4. Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Köpenick - Renoviert und Gepflegt

    Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Köpenick - Renoviert und Gepflegt

    12555 Berlin

    Preis:449.000 €
    €/m²:4677 €/m²
    Fläche:96 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1907
    Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Köpenick - Renoviert und Gepflegt – 12555 Berlin – Bild 1 von 9
    Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Köpenick - Renoviert und Gepflegt – 12555 Berlin – Vorschaubild 1
    Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Köpenick - Renoviert und Gepflegt – 12555 Berlin – Vorschaubild 2
    Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Köpenick - Renoviert und Gepflegt – 12555 Berlin – Vorschaubild 3
    Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Köpenick - Renoviert und Gepflegt – 12555 Berlin – Vorschaubild 4
    Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Köpenick - Renoviert und Gepflegt – 12555 Berlin – Vorschaubild 5
    Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Köpenick - Renoviert und Gepflegt – 12555 Berlin – Vorschaubild 6
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    Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Köpenick - Renoviert und Gepflegt – 12555 Berlin – Vorschaubild 8
    Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Köpenick - Renoviert und Gepflegt – 12555 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juni 2026 um 01:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche96 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1907

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²4677 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.370 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16440 €

      Mietrendite (ROI)

      3.66%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12555 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Berlin-Köpenick in der Bahnhofstraße 20, einer der wichtigsten Einkaufs- und Geschäftsstraßen des Bezirks. Das Umfeld ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, Einzelhandel, Gastronomie sowie vielfältigen Dienstleistungsangeboten.Der S-Bahnhof Köpenick mit Anbindung an die S-Bahn-Linie S3 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar.Die nahegelegene Altstadt Köpenick sowie die umliegenden Wasser- und Grünflächen bieten zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 449.000 € (entspricht 4677 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12555 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1907.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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