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    4. AIGNER - Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und modernisiertem Bad

    AIGNER - Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und modernisiertem Bad

    80993 München

    Preis:320.000 €
    €/m²:4706 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1972
    AIGNER - Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und modernisiertem Bad – 80993 München – Bild 1 von 7
    AIGNER - Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und modernisiertem Bad – 80993 München – Vorschaubild 1
    AIGNER - Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und modernisiertem Bad – 80993 München – Vorschaubild 2
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    AIGNER - Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und modernisiertem Bad – 80993 München – Vorschaubild 6
    AIGNER - Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und modernisiertem Bad – 80993 München – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 21:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis320.000 €
    • Preis pro m²4706 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.410 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16920 €

      Mietrendite (ROI)

      5.29%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80993 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Olympia-Pressestadt liegt westlich des Gesamtgeländes Olympiapark. Der Kusocinskidamm und die Brücke über die Landshuter Allee verbinden die Pressestadt mit Olympiapark, Sportstätten und Olympiadorf. Die Lage um das Olympia-Einkaufszentrum bietet eine ideale Infrastruktur. Die Einkaufsmöglichkeiten sind nahezu perfekt. Im "OEZ - Olympia-Einkaufszentrum" finden Sie neben EDEKA, Kaufhof und DM über 100 vielerlei kleine Geschäfte und Boutiquen. Weitere Supermärkte sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Dort erhalten Sie auch am Sonntag frisches Gebäck. Im Ärztehaus am OEZ werden Sie bestens ärztlich versorgt. Leicht erreichbar sind die Badeseen Lerchenauer See und Fasanerie See. Auch der nahe gelegene Olympiapark bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Sie haben durch die drei U-Bahnen (U1, U7 und U3) beste Möglichkeiten in wenigen Fahrminuten die Innenstadt zu gelangen. Sei es zum Marienplatz oder zum Hauptbahnhof. Die Strecke der U3 zum Moosacher Bahnhof (3 Minuten Fahrt) bringt Sie mit der S1 in ca. 30 Minuten zum Münchner Flughafen. Die Autobahnen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 12. September 2024
      Ohne Makler
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      434.800 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 320.000 € (entspricht 4706 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80993 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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