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    4. Dachterrasse mit Fernblick zum Dresdner Elbhang - individuelle und gemütliche 2-Zi.-Wohnung

    Dachterrasse mit Fernblick zum Dresdner Elbhang - individuelle und gemütliche 2-Zi.-Wohnung

    1279 Dresden

    Preis:229.000 €
    €/m²:3137 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Dachterrasse mit Fernblick zum Dresdner Elbhang - individuelle und gemütliche 2-Zi.-Wohnung – 1279 Dresden – Bild 1 von 9
    Dachterrasse mit Fernblick zum Dresdner Elbhang - individuelle und gemütliche 2-Zi.-Wohnung – 1279 Dresden – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juni 2026 um 14:50
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer2
    • Etage4.
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²3137 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Terrasse
    Keller

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      667 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8004 €

      Mietrendite (ROI)

      3.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1279 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Attraktive Wohnlage in Dresden: Perfekte Balance aus Natur und Stadtleben.Die Immobilie befindet sich im Dresdner Stadtteil Tolkewitz. Die Wohnlage gilt als ruhig, grün und hervorragend angebunden.- Erholung & Natur: Die weitläufigen Elbwiesen liegen nur wenige Gehminuten nördlich und bieten ideale Freizeitmöglichkeiten im Grünen.- Infrastruktur: Eine hervorragende Nahversorgung ist gegeben. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kitas sind im direkten Umkreis bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.- Anbindung: Die Straßenbahn- und Bushaltestellen an der nahegelegenen Wehlener Straße oder Schandauer Straße garantieren eine dichte Taktung. Die Dresdner Innenstadt sowie der Campus der Technischen Universität Dresden sind in ca. 20 bis 30 Minuten erreichbar. Mit dem Pkw besteht eine schnelle Anbindung an das Zentrum und die Autobahnen A 4 und A 17.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 229.000 € (entspricht 3137 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 1279 Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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