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4,5 Zimmer mit Blick ins Grüne und viel Raum für Ihre Gestaltungsideen

45145 Essen

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Preis:259.000 €
€/m²:2590 €/m²
Fläche:100 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1980
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. September 2026 um 07:56

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche100 m²
  • Zimmer4.5
  • Baujahr1980

Kosten

  • Kaufpreis259.000 €
  • Preis pro m²2590 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Badewanne

Objektdetails

  • Bezugsfrei ab2027-01-01T00:00:00.000Z

Besonderheiten

  • Vermietet
Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

878 €

Jährliche Mieteinnahmen

10536 €

Mietrendite (ROI)

4.07%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort45145 Essen
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in beliebter und zentraler Lage im Essener Stadtteil Holsterhausen. Hier verbinden sich urbanes Leben, eine sehr gute Infrastruktur und angenehme Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants und weitere Geschäfte befinden …

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 259.000 € (entspricht 2590 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 45145 Essen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1980.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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