Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Lichtdurchflutetes Wohnen auf zwei Ebenen - Galeriewohnung mit ruhiger Dachterrasse in Sendling

    Lichtdurchflutetes Wohnen auf zwei Ebenen - Galeriewohnung mit ruhiger Dachterrasse in Sendling

    81369 München

    Preis:690.000 €
    €/m²:8961 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:2013
    Lichtdurchflutetes Wohnen auf zwei Ebenen - Galeriewohnung mit ruhiger Dachterrasse in Sendling – 81369 München – Bild 1 von 9
    Lichtdurchflutetes Wohnen auf zwei Ebenen - Galeriewohnung mit ruhiger Dachterrasse in Sendling – 81369 München – Vorschaubild 1
    Lichtdurchflutetes Wohnen auf zwei Ebenen - Galeriewohnung mit ruhiger Dachterrasse in Sendling – 81369 München – Vorschaubild 2
    Lichtdurchflutetes Wohnen auf zwei Ebenen - Galeriewohnung mit ruhiger Dachterrasse in Sendling – 81369 München – Vorschaubild 3
    Lichtdurchflutetes Wohnen auf zwei Ebenen - Galeriewohnung mit ruhiger Dachterrasse in Sendling – 81369 München – Vorschaubild 4
    Lichtdurchflutetes Wohnen auf zwei Ebenen - Galeriewohnung mit ruhiger Dachterrasse in Sendling – 81369 München – Vorschaubild 5
    Lichtdurchflutetes Wohnen auf zwei Ebenen - Galeriewohnung mit ruhiger Dachterrasse in Sendling – 81369 München – Vorschaubild 6
    Lichtdurchflutetes Wohnen auf zwei Ebenen - Galeriewohnung mit ruhiger Dachterrasse in Sendling – 81369 München – Vorschaubild 7
    Lichtdurchflutetes Wohnen auf zwei Ebenen - Galeriewohnung mit ruhiger Dachterrasse in Sendling – 81369 München – Vorschaubild 8
    Lichtdurchflutetes Wohnen auf zwei Ebenen - Galeriewohnung mit ruhiger Dachterrasse in Sendling – 81369 München – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. April 2026 um 22:41
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage4
    • Baujahr2013

    Kosten

    • Kaufpreis690.000 €
    • Preis pro m²8961 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.742 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20904 €

      Mietrendite (ROI)

      3.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81369 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in München-Sendling, einem lebendigen und zugleich angenehm gewachsenen Stadtteil südwestlich der Innenstadt. Die Lage verbindet kurze Wege, eine sehr gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit einem urbanen Wohnumfeld.Rund um den Harras und die Plinganserstraße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und weitere soziale Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. U-Bahn, S-Bahn sowie verschiedene Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und weiterer Stadtteile. Auch mit dem Auto besteht eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt und zum überregionalen Straßennetz.Für Erholung und Freizeit bietet insbesondere der nahegelegene Westpark einen attraktiven Ausgleich zum Stadtleben. Weitläufige Grünflächen, Spazierwege und verschiedene Freizeitangebote machen ihn zu einem beliebten Ziel für Sport, Erholung und entspannte Stunden im Freien.Sendling überzeugt durch die gelungene Mischung aus urbanem Alltag, gewachsener Nachbarschaft und guter Erreichbarkeit. Damit eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die eine gut angebundene Immobilie in einem etablierten Münchner Stadtteil suchen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Lichtdurchflutetes Wohnen auf zwei Ebenen – Galeriewohnung mit ruhiger Dachterrasse in Sendling

      Inseriert am 4. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      690.000 €
      Anzeige ansehen

      Über den Dächern von Sendling: Sofort freie Galerie-Wohnung mit Alpenblick und Dachterrasse

      Inseriert am 22. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      690.000 €
      Anzeige ansehen

      Exklusives Wohnen über den Dächern – Stilvolle 2,5-Zimmer-Galeriewohnung mit Dachterrasse

      Inseriert am 13. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      749.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 690.000 € (entspricht 8961 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81369 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2013.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...