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    4. "Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage & Aufzug - attraktive Kapitalanlage in Regensburg"

    "Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage & Aufzug - attraktive Kapitalanlage in Regensburg"

    Regensburg

    Preis:429.000 €
    €/m²:3796 €/m²
    Fläche:113 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1968
    "Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage & Aufzug - attraktive Kapitalanlage in Regensburg" – Regensburg – Bild 1 von 9
    "Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage & Aufzug - attraktive Kapitalanlage in Regensburg" – Regensburg – Vorschaubild 1
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    "Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage & Aufzug - attraktive Kapitalanlage in Regensburg" – Regensburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 20:34
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche113 m²
    • Zimmer5
    • Etage5
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis429.000 €
    • Preis pro m²3796 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.116 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13392 €

      Mietrendite (ROI)

      3.12%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93057 Regensburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt in der ruhigen und familienfreundlichen Konradsiedlung im Norden von Regensburg. Der Stadtteil bietet eine ausgewogene Wohnstruktur mit viel Grün, einer ruhigen Nachbarschaft und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Schulzentrum Isarstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter das ALEX-Center und der Gewerbepark Regensburg.Die Buslinien 4, 8 und 34 halten in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle Anbindung in die Innenstadt. Auch die A93 ist zügig erreichbar - ideal für Familien, die ruhig wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 429.000 € (entspricht 3796 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 113 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Regensburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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