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    Attraktive und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in München-Sendling-Westpark

    80686 München

    Preis:550.000 €
    €/m²:6627 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1988
    Attraktive und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in München-Sendling-Westpark – 80686 München – Bild 1 von 9
    Attraktive und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in München-Sendling-Westpark – 80686 München – Vorschaubild 1
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    Attraktive und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in München-Sendling-Westpark – 80686 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 22:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche83 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1988

    Kosten

    • Kaufpreis550.000 €
    • Preis pro m²6627 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.703 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20436 €

      Mietrendite (ROI)

      3.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80686 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage im Münchner Stadtteil Sendling-Westpark, der sich durch seine gelungene Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität auszeichnet. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, begrünten Straßenzügen sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Tramlinien sowie die U-Bahn ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und zu zahlreichen weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Pkw sind der Mittlere Ring sowie die wichtigsten Ausfallstraßen in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine optimale regionale und überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet ist.Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen die nahe gelegenen Grün- und Parkanlagen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Familien profitieren zudem von einer guten Auswahl an Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit - ideale Voraussetzungen für ein komfortables Leben in München.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Attraktive und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in München-Sendling-Westpark

      Inseriert am 22. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      550.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 550.000 € (entspricht 6627 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80686 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1988.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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