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    4. DESIGN JUWEL IM SCHÖNSTEN SCHWABING

    DESIGN JUWEL IM SCHÖNSTEN SCHWABING

    80801 München

    Preis:4.400.000 €
    €/m²:25000 €/m²
    Fläche:176 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2020
    DESIGN JUWEL IM SCHÖNSTEN SCHWABING – 80801 München – Bild 1 von 9
    DESIGN JUWEL IM SCHÖNSTEN SCHWABING – 80801 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. August 2026 um 17:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche176 m²
    • Zimmer4
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr2020

    Kosten

    • Kaufpreis4.400.000 €
    • Preis pro m²25000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.782 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      57384 €

      Mietrendite (ROI)

      1.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80801 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Leben im pulsierenden Herzen SchwabingsDas Ensemble befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des Stadtteils. Hier vereinen sich traditionsreiche Geschichte und moderner Großstadtflair zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis.Der unverwechselbare Schwabinger LifestyleBei Verlassen des Foyers tauchen Sie direkt in das charmante Leben des Viertels ein. Flanieren Sie entlang herrschaftlicher Altbaufassaden und grüner Baumalleen. Der zauberhafte Elisabethmarkt, exklusive Boutiquen sowie eine vielfältige Auswahl an hervorragenden Restaurants, gemütlichen Straßencafés und angesagten Bars prägen die direkte Nachbarschaft. Sie übermannt dieser besondere und viel zitierte Schwabinger „Vibe“, den man in München nur genau hier spüren kann.Natur und Erholung direkt vor der TürNeben dem städtischen Treiben finden Sie hier auch herrliche Rückzugsorte. Ein Park mit großem Kinderspielplatz liegt unmittelbar vor der Haustür. Zudem ist der weltberühmte Englische Garten nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine grüne Oase für sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden in der Natur.Perfekte Infrastruktur und AnbindungSämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Auch das Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen ist exzellent. Abgerundet wird diese Traumlage durch eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Ihnen höchste Flexibilität und Mobilität im gesamten Stadtgebiet garantiert. Urbane Dynamik, hoher Wohnkomfort und naturnahe Erholung lassen sich in unserer Landeshauptstadt kaum schöner vereinen.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 4.400.000 € (entspricht 25000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 176 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80801 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2020.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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