Freimann - Ruhig. Gepflegt. Zeitlos. - Sonnenloggia zur Erholung!
80939 München
Preis:425.000 €
€/m²:6967 €/m²
Fläche:61 m²
Zimmer:2
Baujahr:1987
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. März 2026 um 04:03
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche61 m²
- Zimmer2
- Baujahr1987
Kosten
- Kaufpreis425.000 €
- Preis pro m²6967 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.504 €
Jährliche Mieteinnahmen
18048 €
Mietrendite (ROI)
4.25%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80939 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Ruhige und beliebte Wohnlage von Freimann in unmittelbarer Nähe des Carl-Orff-Bogen-Parks. Die nahe Umgebung zeichnet sich durch die ideale soziale Infrastruktur aus. Die Buslinien 140, 170 und die U-Bahn mit der Linie U6 (ab Kieferngarten) bieten beste öffentliche Verkehrsanbindung, weiter entfernte Ziele sind durch die Autobahn A9 bestens zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Euro-Industriepark, diverse Restaurants und kleine Cafés sind nur wenige Minuten entfernt. Umliegende Sportstätten, der Carl-Orff-Bogen-Park sowie der weitläufige Kieferngarten bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert..Ca. 1 Gehminute bis zur nächsten Bushaltestelle.Ca. 4 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt.Ca. 4 Gehminuten bis zum Carl-Orff-Bogen-Park mit Übergang zum Naturschutzgebiet Kieferngarten.Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur U-Bahn-Station Kieferngarten
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 425.000 € (entspricht 6967 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 80939 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1987.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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