Exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz & Wallbox im Pergolenviertel am Stadtpark
22303 Hamburg
Preis:1.190.000 €
€/m²:9597 €/m²
Fläche:124 m²
Zimmer:5
Baujahr:2023
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Juni 2026 um 13:28
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche124 m²
- Zimmer5
- Baujahr2023
Kosten
- Kaufpreis1.190.000 €
- Preis pro m²9597 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2027-01-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.073 €
Jährliche Mieteinnahmen
36876 €
Mietrendite (ROI)
3.10%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22303 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Urbanität trifft Natur im PergolenviertelDas Pergolenviertel Süd (PLZ 22303) grenzt direkt an den Hamburger Stadtpark. Sie leben hier in unmittelbarer Nähe zur "grünen Lunge" Hamburgs - ideal für Joggingrunden, Spaziergänge oder Familienausflüge.Das Quartier selbst zeichnet sich durch seine urbane, verkehrsberuhigte Architektur mit Alleen, Spielplätzen und kleinen Plätzen aus. Kitas, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist über die nahen Stationen (S-Bahn Rübenkamp / Alte Wöhr) exzellent - die Hamburger Innenstadt und der Flughafen sind nur wenige Minuten entfernt.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.190.000 € (entspricht 9597 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 124 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 22303 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2023.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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