Modernes Familien-Reihenhaus in ruhiger Lage von Regensburg-Burgweinting
Regensburg
Preis:670.000 €
€/m²:4786 €/m²
Fläche:140 m²
Zimmer:8
Baujahr:1993
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Juli 2026 um 16:43
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche140 m²
- Grundstücksfläche145 m²
- Zimmer8
- Baujahr1993
Kosten
- Kaufpreis670.000 €
- Preis pro m²4786 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.579 €
Jährliche Mieteinnahmen
18948 €
Mietrendite (ROI)
2.83%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort93055 Regensburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ruhiges Wohnen mit sehr kurzen Fußwegen zum Kindergarten/Schulen, zu Bus- und Bahnhofhaltestellen, ins BUZ-Servicezentrum (Stadtamt, Einkaufsläden, Ärzten und Apotheke,..), zu vielen Spielplätzen, Jugendplätzen, Sportverein, in den Park oder Wald verbinden möchten.Umgebung:Ort: Stadt Regensburg (Hauptstadt der Oberpfalz, Weltkulturerbe), Stadtteil BurgweintingBebauung: Doppelhäuser und 4 Reihenhäuser mit 23 Parzellen; Reihenhaus mit 7 Parzellen (hier Reihenmittelhaus ,12') an Weg ohne Auto-DurchgangsverkehrAnbindung: Bushaltestelle 20m, Bahnhaltepunkt ,Burgweinting' 800m dann 4 min Bahnfahrt zum Hauptbahnhof Regensburg, Autobahnanschlussstelle 2kmBildung: Kindergarten 300m, Grundschule 700m, Mittelschule 1kmVersorgung: Einkaufszentrum 200m mit Stadtbüro, Stadtbücherei, Ärzten, Apotheke, RestaurantsFreizeit: Parkanlage 200m mit Volleyballfeld, Tischtennisplatten und Grillplätzen, Wald 800m, Sportverein 1km, Stadion 2,5km, viele attraktive Kinderspielplätze, JugendplätzeArbeitsgeber: Kleine Firmen 1km, großes Logistikzentrum 2km, Automobilzulieferer 3km, Industriegebiete 2,5km, Autowerk (BMW) 4kmInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Regensburg beträgt 670.000 € (entspricht 4786 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Regensburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1993.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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