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    4. Mitten in der Maxvorstadt: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof

    Mitten in der Maxvorstadt: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof

    80798 München

    Preis:795.000 €
    €/m²:10192 €/m²
    Fläche:78 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1960
    Mitten in der Maxvorstadt: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof – 80798 München – Bild 1 von 6
    Mitten in der Maxvorstadt: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof – 80798 München – Vorschaubild 1
    Mitten in der Maxvorstadt: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof – 80798 München – Vorschaubild 2
    Mitten in der Maxvorstadt: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof – 80798 München – Vorschaubild 3
    Mitten in der Maxvorstadt: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof – 80798 München – Vorschaubild 4
    Mitten in der Maxvorstadt: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof – 80798 München – Vorschaubild 5
    Mitten in der Maxvorstadt: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof – 80798 München – Vorschaubild 6

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Mai 2026 um 04:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche78 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis795.000 €
    • Preis pro m²10192 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.814 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21768 €

      Mietrendite (ROI)

      2.74%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80798 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Als eines der attraktivsten Stadtviertel Münchens ist die Maxvorstadt geprägt durch ihre unmittelbare Nähe zu den berühmten Pinakotheken und der Innenstadt. Dieses Viertel besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch architektonisch durch seine Vielfalt, die unterschiedlichste Zielgruppen und Bedürfnisse anspricht.Die Maxvorstadt ist Heimat zahlreicher Museen, Galerien und Theaterbühnen, die das Viertel zu einem kulturellen Zentrum und einem lebendigen, dynamischen Ort machen. Eine Vielzahl an Restaurants, Kneipen und gemütlichen Cafés lädt zum Verweilen und Genießen ein. Das Viertel ist ein Schmelztiegel, in dem nicht nur Touristen, sondern auch zahlreiche Akademiker und Studenten zu einem weltoffenen, toleranten und facettenreichen Stadtteil beitragen. Architektonische Highlights wie das Siegestor und das Ensemble Königsplatz, bekannt für seine legendären Sommer-freiluftkonzerte, prägen das Stadtbild. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Einrichtungen der Ludwig-Maximilians-Universität (LMU) und der Technischen Universität München (TUM) sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch mehrere Schulen wie die Grundschule an der Schwindstraße oder das Gisela-Gymnasium erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Die zahlreichen schnell zu erreichenden Grünanlagen geben zusätzlich Raum für Freizeit und Entspannung: Ein Spaziergang von unter 25 Minuten nach Osten bringt Sie in den Englischen Garten, in nördlicher Richtung erreichen Sie den Luitpoldpark und daran angrenzend den Olympiapark.Eine hervorragende Anbindung an U-Bahn, Tram und Bus rundet das beeindruckende Bild der Maxvorstadt ab und gewährleistet eine reibungslose Verbindung zu allen Stadtteilen Münchens.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Mitten in der Maxvorstadt: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof

      Inseriert am 29. Juli 2026
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      Inseriert am 7. Mai 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 795.000 € (entspricht 10192 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80798 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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