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    4. Individuelle Doppelhaushälfte in Dortmund - Flexibel geplant, hochwertig gebaut

    Individuelle Doppelhaushälfte in Dortmund - Flexibel geplant, hochwertig gebaut

    44265 Dortmund

    Preis:615.909 €
    €/m²:3019 €/m²
    Fläche:204 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Individuelle Doppelhaushälfte in Dortmund - Flexibel geplant, hochwertig gebaut – 44265 Dortmund – Bild 1 von 9
    Individuelle Doppelhaushälfte in Dortmund - Flexibel geplant, hochwertig gebaut – 44265 Dortmund – Vorschaubild 1
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    Individuelle Doppelhaushälfte in Dortmund - Flexibel geplant, hochwertig gebaut – 44265 Dortmund – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dortmund · Alle Immobilien in Dortmund

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. August 2026 um 21:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche204 m²
    • Grundstücksfläche490 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis615.909 €
    • Preis pro m²3019 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.114 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      37368 €

      Mietrendite (ROI)

      6.07%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44265 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Lage in Dortmund mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen für Ihre Erholung und aktive Gestaltung Ihrer Freizeit. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen, was Ihren Alltag angenehm und flexibel gestaltet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dortmund beträgt 615.909 € (entspricht 3019 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 204 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 44265 Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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