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    4. Kein Standard sondern charaktervolles Zuhause: DG-Maisonette mit Holzofen & Galerie in Waldtrudering

    Kein Standard sondern charaktervolles Zuhause: DG-Maisonette mit Holzofen & Galerie in Waldtrudering

    81827 München

    Preis:490.000 €
    €/m²:6806 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1987
    Kein Standard sondern charaktervolles Zuhause: DG-Maisonette mit Holzofen & Galerie in Waldtrudering – 81827 München – Bild 1 von 9
    Kein Standard sondern charaktervolles Zuhause: DG-Maisonette mit Holzofen & Galerie in Waldtrudering – 81827 München – Vorschaubild 1
    Kein Standard sondern charaktervolles Zuhause: DG-Maisonette mit Holzofen & Galerie in Waldtrudering – 81827 München – Vorschaubild 2
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    Kein Standard sondern charaktervolles Zuhause: DG-Maisonette mit Holzofen & Galerie in Waldtrudering – 81827 München – Vorschaubild 7
    Kein Standard sondern charaktervolles Zuhause: DG-Maisonette mit Holzofen & Galerie in Waldtrudering – 81827 München – Vorschaubild 8
    Kein Standard sondern charaktervolles Zuhause: DG-Maisonette mit Holzofen & Galerie in Waldtrudering – 81827 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 12:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage2
    • Baujahr1987

    Kosten

    • Kaufpreis490.000 €
    • Preis pro m²6806 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.509 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18108 €

      Mietrendite (ROI)

      3.70%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81827 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Lage in München-Waldtrudering ist einer der besten Tipps im Münchner Osten, den Insider längst kennen: ein gewachsener, grüner Stadtteil mit kleinstädtischem Charme und erstaunlich guter Anbindung. Die S/U-Bahn-Station Trudering sowie die U2-Station Moosfeld sind dank der zahlreichen Buslinien (139, 185, 192, 193) gut erreichbar und sichern eine gute Anbindung an die Innenstadt. Mit den Angeboten des öffentlichen Nahverkehrs lässt sich das gesamte Viertel einfach erschließen. Einkauf, Arztpraxen, Cafés und Dienstleister finden sich entlang der Wasserburger Landstraße und der Friedenspromenade. Wer Natur sucht: der Truderinger Wald und der Riemer Park mit seinem Badesee liegen praktisch vor der Haustür.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 15. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 490.000 € (entspricht 6806 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81827 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1987.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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