1 Wohnung. 2 Lebensmodelle. 3 Zimmer. Und der Schönwasserpark fast im Vorgarten!
47809 Krefeld
Preis:249.000 €
€/m²:2677 €/m²
Fläche:93 m²
Zimmer:3
Baujahr:1963
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2026 um 18:59
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche93 m²
- Zimmer3
- Etage1
- Baujahr1963
Kosten
- Kaufpreis249.000 €
- Preis pro m²2677 €/m²
- Nebenkosten447 €/Monat
- Heizkosten170 €/Monat
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
885 €
Jährliche Mieteinnahmen
10620 €
Mietrendite (ROI)
4.27%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort47809 Krefeld
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Krefeld-Oppum. Ruhig, grün, praktisch. Keine Lage, die laut "Schaut mal alle her!" ruft. Eher eine, die im Alltag ziemlich schnell Pluspunkte sammelt.Der Schönwasserpark liegt quasi um die Ecke. Also rausgehen, durchatmen, Runde drehen, Kind lüften, Kopf sortieren. Alles möglich. Wer einen Hund hat, wird innerlich nicken. Wer keinen hat, darf trotzdem spazieren gehen.Einkaufen, Kindergarten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die A57 ist ebenfalls schnell da, was für Pendler Richtung Düsseldorf, Köln oder wohin auch immer der Kalender einen schickt, definitiv kein Nachteil ist.Hier wohnt man nicht mitten im Trubel, aber auch nicht am Ende der Landkarte. Genau diese Mischung macht die Wohnung für Paare und kleine Familien so interessant: genug Ruhe für zu Hause, genug Anbindung fürs echte Leben.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Krefeld beträgt 249.000 € (entspricht 2677 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 47809 Krefeld.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1963.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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