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    4. Kapitalanlage in Kiel: Vermietete 2-Zimmer-DG-Wohnung in Elmschenhagen-Süd

    Kapitalanlage in Kiel: Vermietete 2-Zimmer-DG-Wohnung in Elmschenhagen-Süd

    24146 Kiel

    Preis:109.000 €
    €/m²:2795 €/m²
    Fläche:39 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1943
    Kapitalanlage in Kiel: Vermietete 2-Zimmer-DG-Wohnung in Elmschenhagen-Süd – 24146 Kiel – Bild 1 von 7
    Kapitalanlage in Kiel: Vermietete 2-Zimmer-DG-Wohnung in Elmschenhagen-Süd – 24146 Kiel – Vorschaubild 1
    Kapitalanlage in Kiel: Vermietete 2-Zimmer-DG-Wohnung in Elmschenhagen-Süd – 24146 Kiel – Vorschaubild 2
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    Kapitalanlage in Kiel: Vermietete 2-Zimmer-DG-Wohnung in Elmschenhagen-Süd – 24146 Kiel – Vorschaubild 6
    Kapitalanlage in Kiel: Vermietete 2-Zimmer-DG-Wohnung in Elmschenhagen-Süd – 24146 Kiel – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Kiel · Alle Immobilien in Kiel

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 14:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche39 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1943

    Kosten

    • Kaufpreis109.000 €
    • Preis pro m²2795 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      339 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4068 €

      Mietrendite (ROI)

      3.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort24146 Kiel
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Elmschenhagen – begehrter Wohnstadtteil im Südosten von Kiel! Elmschenhagen verbindet die Vorzüge städtischen Wohnens mit naturnahen Freiräumen und guter Infrastruktur. Die Nähe zu mehreren Seen und dem Naturschutzgebiet Tröndelsee schafft eine hohe Lebensqualität, besonders für Familien und naturverbundene Bewohner. Fußläufig erreichbar sind Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Sportangebote. Die Verkehrsanbindung an die Kieler Innenstadt ist gut über Buslinien und kurze Fahrzeiten. Historisch als Gartenstadt geplant und bis heute beliebt, bietet Elmschenhagen eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit urbaner Anbindung.

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      Inseriert am 5. August 2026
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      109.000 €
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      Inseriert am 15. Juni 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kiel beträgt 109.000 € (entspricht 2795 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 39 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 24146 Kiel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1943.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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