Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München Milbertshofen-Am Hart
80807 München
Preis:670.000 €
€/m²:8481 €/m²
Fläche:79 m²
Zimmer:3
Baujahr:1980
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. August 2026 um 22:19
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche79 m²
- Zimmer3
- Etage3
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1980
Kosten
- Kaufpreis670.000 €
- Preis pro m²8481 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-27T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.970 €
Jährliche Mieteinnahmen
23640 €
Mietrendite (ROI)
3.53%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80807 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Lage dieser Wohnung ist für Berufstätige und Familien gleichermaßen ideal. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Verkehrsanbindungen, darunter die Busstation Oberhofer Platz, nur 120 m entfernt, und die U-Bahn-Station Frankfurter Ring (U2) in 300 m Entfernung, welche schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum bietet. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt (Norma) lediglich 60 m entfernt.In der Umgebung sind auch verschiedene Bildungsinstitutionen vorhanden, darunter die Münchner Volkshochschule, die sich nur 300 m entfernt befindet. Gastronomische Optionen sind ebenfalls reichlich vorhanden – es gibt 3 Restaurants innerhalb von 400 m, die für jeden Geschmack etwas bieten. Für Freizeitaktivitäten und Erholung können Sie in nahgelegene Parks und Grünflächen eintauchen.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 670.000 € (entspricht 8481 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 80807 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1980.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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