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    Modernisiert & bezugsfrei: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Solln!

    81479 München

    Preis:325.000 €
    €/m²:7738 €/m²
    Fläche:42 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1972
    Modernisiert & bezugsfrei: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Solln! – 81479 München – Bild 1 von 7
    Modernisiert & bezugsfrei: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Solln! – 81479 München – Vorschaubild 1
    Modernisiert & bezugsfrei: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Solln! – 81479 München – Vorschaubild 2
    Modernisiert & bezugsfrei: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Solln! – 81479 München – Vorschaubild 3
    Modernisiert & bezugsfrei: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Solln! – 81479 München – Vorschaubild 4
    Modernisiert & bezugsfrei: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Solln! – 81479 München – Vorschaubild 5
    Modernisiert & bezugsfrei: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Solln! – 81479 München – Vorschaubild 6
    Modernisiert & bezugsfrei: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Solln! – 81479 München – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 06:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche42 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis325.000 €
    • Preis pro m²7738 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      971 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11652 €

      Mietrendite (ROI)

      3.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81479 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Münchner Südens. Solln steht seit Jahrzehnten für hohe Lebensqualität, viel Grün und ein gehobenes Wohnumfeld. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur macht den Stadtteil sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern äußerst beliebt.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die nahegelegenen Isarauen sowie der Forstenrieder Park bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die S-Bahn-Linie S7 sowie verschiedene Busverbindungen sorgen für eine optimale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Darüber hinaus ermöglichen die nahegelegenen Autobahnen A95 und A96 eine schnelle Verbindung ins Münchner Umland sowie in die Alpenregion.Die Kombination aus gewachsener Infrastruktur, zahlreichen Grünflächen und einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens macht diesen Standort besonders attraktiv und wertstabil.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 325.000 € (entspricht 7738 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 42 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81479 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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