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    4. ?? 2 Zimmerwohnung in Giesing (Kapitanlage)

    ?? 2 Zimmerwohnung in Giesing (Kapitanlage)

    81549 München

    Preis:220.000 €
    €/m²:4889 €/m²
    Fläche:45 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2010
    ?? 2 Zimmerwohnung in Giesing (Kapitanlage) – 81549 München – Bild 1 von 1
    ?? 2 Zimmerwohnung in Giesing (Kapitanlage) – 81549 München – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. März 2026 um 17:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche45 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2010

    Kosten

    • Kaufpreis220.000 €
    • Preis pro m²4889 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.138 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13656 €

      Mietrendite (ROI)

      6.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81549 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      ?? Lagebeschreibung - Balanstraße 220, MünchenDie Balanstraße 220 befindet sich in attraktiver Lage im Münchner Stadtteil Ramersdorf/Giesing, einem gewachsenen und zugleich dynamischen Viertel im Süden der Landeshauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.?? ÖPNV-Anbindung ist hervorragend - Bus- und S-Bahn-Stationen befinden sich in fußläufiger Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch die Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen ist optimal.?? Zudem bietet die Nähe zu Isarauen, Ostpark und weiteren Grünflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert - eine Lage, die urbanes Leben und Ruhe ideal miteinander verbindet.?? Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gern persönlich! Telefon +4989219093199

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 220.000 € (entspricht 4889 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81549 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2010.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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