10.OG mit Blick über München - Kapitalanlage mit Weitblick
81677 München
Preis:399.000 €
€/m²:6435 €/m²
Fläche:62 m²
Zimmer:3
Baujahr:1955
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Juli 2026 um 05:26
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer3
- Etage10
- Baujahr1955
Kosten
- Kaufpreis399.000 €
- Preis pro m²6435 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.513 €
Jährliche Mieteinnahmen
18156 €
Mietrendite (ROI)
4.55%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81677 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Parkstadt Bogenhausen bietet eine seltene Symbiose aus urbaner Zentralität und parkähnlicher Ruhe. Das denkmalgeschützte, verkehrsberuhigte Quartier überzeugt durch seine durchdachte Struktur und großzügige Grünflächen. Erstklassige Nahversorgung, Schulen und der hohe Freizeitwert durch den Denninger Anger machen diesen Standort zu einem begehrten Wohngebiet.- U4 Böhmerwaldplatz: ca. 3 Gehminuten- Bus 59: ca. 5 Gehminuten- EDEKA: ca. 7 Gehminuten- ALDI, Rossmann: ca. 10 Gehminuten- Mehrere Kitas und Kindergärten innerhalb der Parkstadt- Grundschule ca. 10-12 Gehminuten- Verschiedene Restaurants innerhalb 10 GehminutenMit dem ÖPNV von der Haustür zum...... Marienplatz: ca. 15 Minuten... Hauptbahnhof: ca. 12 Minuten... Flughafen: ca. 45 Minuten
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 399.000 € (entspricht 6435 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81677 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1955.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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