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    4. Solln: 3,5-Dachgeschosswohnung mit Galerie, 3 Balkonen und Turmzimmer

    Solln: 3,5-Dachgeschosswohnung mit Galerie, 3 Balkonen und Turmzimmer

    81479 München

    Preis:929.000 €
    €/m²:8682 €/m²
    Fläche:107 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1996
    Solln: 3,5-Dachgeschosswohnung mit Galerie, 3 Balkonen und Turmzimmer – 81479 München – Bild 1 von 9
    Solln: 3,5-Dachgeschosswohnung mit Galerie, 3 Balkonen und Turmzimmer – 81479 München – Vorschaubild 1
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    Solln: 3,5-Dachgeschosswohnung mit Galerie, 3 Balkonen und Turmzimmer – 81479 München – Vorschaubild 8
    Solln: 3,5-Dachgeschosswohnung mit Galerie, 3 Balkonen und Turmzimmer – 81479 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juni 2026 um 10:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche107 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage2
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis929.000 €
    • Preis pro m²8682 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-04T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.029 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    24348 €

    Mietrendite (ROI)

    2.62%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81479 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im begehrten Münchner Stadtteil Solln. Solln zählt zu den gefragtesten Wohngegenden im Münchner Süden und verbindet ein gehobenes Wohnumfeld mit viel Grün, gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, altem Baumbestand und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte, ein Kino, Boutiquen, Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über die nahegelegene S-Bahn sowie Busverbindungen besteht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch die Isarauen, der Forstenrieder Park sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Durch die gute Verbindung von urbaner Infrastruktur, ruhigem Wohnen und hoher Standortqualität eignet sich diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für wertbeständige Investitionen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 929.000 € (entspricht 8682 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81479 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1996.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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