3 ZKBB* Fernsicht* 2xBalkon Süd & Ost* frei nach Vereinb.* Aufzug* Fernsicht* 2xStellplatz* Offenbach

Die Immobilie befindet sich in Offenbach am Main in der Andréstrasse in gewachsener, urban geprägter Wohnlage mit sehr guter infrastruktureller Anbindung. Die Andrestraße selbst liegt dabei in einer ruhigen Seitenlage innerhalb eines etablierten Wohnquartiers, das überwiegend durch Mehrfamilienhäuser geprägt ist und eine angenehme, nachbarschaftliche Struktur aufweist.Die unmittelbare Umgebung ist verkehrsberuhigt und bietet eine hohe Alltagstauglichkeit mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie weitere Dienstleistungen sind bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus stehen im erweiterten Umfeld zahlreiche Versorgungs- und Freizeitangebote zur Verfügung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Offenbacher Innenstadt sowie der gesamten Metropolregion Frankfurt Rhein-Main. Auch mit dem Pkw besteht eine zügige Anbindung an die umliegenden Hauptverkehrsachsen und Autobahnen, wodurch insbesondere die Nähe zu Frankfurt am Main für Berufspendler einen deutlichen Standortvorteil darstellt.Die Bebauung im direkten Umfeld ist geschlossen und städtisch, wird jedoch durch Innenhöfe, Grünbereiche und rückwärtige Freiflächen sinnvoll aufgelockert. Dies schafft eine ausgewogene Verbindung aus urbanem Leben und wohnlicher Aufenthaltsqualität.Die Wohnung selbst befindet sich in einer oberen Etage, wodurch sich ein freier Blick über die umliegende Bebauung ergibt. Dies sorgt für ein offenes Raumgefühl sowie eine angenehme Distanz zum direkten Straßenraum.Ergänzend besteht die Möglichkeit, zwei Stellplätze im direkten Umfeld der Immobilie zu erwerben, was insbesondere in dieser Lage einen spürbaren Mehrwert darstellt.Insgesamt handelt es sich um eine zentrale, gut angebundene und gleichzeitig angenehm strukturierte Wohnlage mit stabiler Nachfrage und nachhaltiger Vermietbarkeit.AUSSTATTUNGGroßzügiger Wohn- und Essbereich mit offener RaumwirkungMehrere Balkone mit freiem Blick über die UmgebungModernisiertes Badezimmer mit bodengleicher DuscheHelle Räume durch große FensterflächenGepflegte BodenbelägeFunktionale Einbauküche mit ausreichend StauraumRuhig gelegenes SchlafzimmerGute Raumaufteilung mit klarer StrukturStellplätze im Umfeld vorhanden