Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Innenhofterrasse in bester Regensburger Altstadtlage
Regensburg
Preis:249.000 €
€/m²:3458 €/m²
Fläche:72 m²
Zimmer:2
Baujahr:1800
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Juni 2026 um 14:10
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer2
- Etage0
- Baujahr1800
Kosten
- Kaufpreis249.000 €
- Preis pro m²3458 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
964 €
Jährliche Mieteinnahmen
11568 €
Mietrendite (ROI)
4.65%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort93047 Regensburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Altstadtlagen Regensburgs. Die historische Umgebung, die hervorragende Infrastruktur sowie die kurzen Wege zu Universität, Bahnhof, Donauufer und zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Kombination aus urbanem Leben und historischem Ambiente sorgt für eine nachhaltig hohe Wohn- und Lebensqualität.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 249.000 € (entspricht 3458 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Regensburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1800.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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