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    4. **Neuwertige 2 Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche mit Kochinsel und Balkon**

    **Neuwertige 2 Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche mit Kochinsel und Balkon**

    80999 München

    Preis:464.000 €
    €/m²:9469 €/m²
    Fläche:49 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2023
    **Neuwertige 2 Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche mit Kochinsel und Balkon** – 80999 München – Bild 1 von 9
    **Neuwertige 2 Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche mit Kochinsel und Balkon** – 80999 München – Vorschaubild 1
    **Neuwertige 2 Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche mit Kochinsel und Balkon** – 80999 München – Vorschaubild 2
    **Neuwertige 2 Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche mit Kochinsel und Balkon** – 80999 München – Vorschaubild 3
    **Neuwertige 2 Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche mit Kochinsel und Balkon** – 80999 München – Vorschaubild 4
    **Neuwertige 2 Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche mit Kochinsel und Balkon** – 80999 München – Vorschaubild 5
    **Neuwertige 2 Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche mit Kochinsel und Balkon** – 80999 München – Vorschaubild 6
    **Neuwertige 2 Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche mit Kochinsel und Balkon** – 80999 München – Vorschaubild 7
    **Neuwertige 2 Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche mit Kochinsel und Balkon** – 80999 München – Vorschaubild 8
    **Neuwertige 2 Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche mit Kochinsel und Balkon** – 80999 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Mai 2026 um 21:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche49 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis464.000 €
    • Preis pro m²9469 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.188 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14256 €

      Mietrendite (ROI)

      3.07%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80999 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Allach vereint die Vorzüge einer gewachsenen Dorfstruktur mit den praktischen Vorteilen der Großstadt. Dabei ist die Verkehrsanbindung zum Münchner Zentrum hervorragend.Per U-Bahn oder S-Bahn erreichen Sie das Stadtzentrum blitzschnell mit dem Auto erreichen Sie über die A99 das gesamte Autobahnnetz Münchens sowie das Alpenvorland. Entdecken Sie unser modernes, hoch attraktives Mehrfamilienhaus, dass das Beste aus zwei Welten vereint: einerseits den Charme eines dörflich geprägten Umfeldes, andererseits das zeitgemäße Ambiente und den Komfort eines modernen Zuhauses.Viele Naturliebhaber haben in diesem Stadtteil ihr Zuhause gefunden. Dank der zahlreichen Grünflächen und der Nähe zum Fluss Würm wähnen sich die Anwohner schnell weit draußen auf dem Land und vergessen beinahe, dass sie noch in einer Großstadt wohnen. Womöglich ist der malerische Flusslauf deshalb so ein beliebtes Ausflugziel, denn egal ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß - ein Ausflug an die Würm lohnt sich eigentlich immer.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      **Moderne 2 Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche und Balkon**

      Inseriert am 28. April 2026
      Private Immobilienangebote
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      464.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 464.000 € (entspricht 9469 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80999 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2023.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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