Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit urbanem Flair

63065 Offenbach am Main

Preis:695.000 €
€/m²:6683 €/m²
Fläche:104 m²
Zimmer:4
Baujahr:2016
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. August 2026 um 11:48

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche104
  • Zimmer4
  • Baujahr2016

Kosten

  • Kaufpreis695.000 €
  • Preis pro m²6683 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.613 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19356

    Mietrendite (ROI)

    2.79%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort63065 Offenbach am Main
    • BundeslandHessen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage der Offenbacher Innenstadt und verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur. Kurze Wege, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Anbindung an Frankfurt am Main und das gesamte Rhein-Main-Gebiet machen diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum beliebten Wilhelmsplatz, der mit seinem dreimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und individuellen Gastronomiekonzepten zu den gefragtesten Treffpunkten Offenbachs zählt.Die S-Bahn-Station Offenbach Marktplatz befindet sich nur rund 150 Meter entfernt und bietet mit den Linien S1, S2, S8 und S9 eine hervorragende Anbindung. Die Frankfurter Hauptwache erreichen Sie in etwa 12 Minuten, den Hauptbahnhof in rund 16 Minuten und den Flughafen Frankfurt in ca. 28 Minuten. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien im direkten Umfeld.Die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. REWE, Lidl, Aldi, Feinkostgeschäfte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Fitnessstudios sowie zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Über die nahegelegene Fußgängerzone gelangen Sie bequem zum Einkaufszentrum KOMM.Nur etwa 350 Meter entfernt lädt das Mainufer mit seiner Promenade zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.Die Kombination aus urbanem Wohnkomfort, hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen und exzellenter Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einer der gefragtesten Wohnadressen Offenbachs und bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung.

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    Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit urbanem Flair

    Inseriert am 14. August 2026
    Immobilienscout24
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    695.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Offenbach am Main beträgt 695.000 € (entspricht 6683 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 104 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 63065 Offenbach am Main.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2016.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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