186 m² mit Potential: 5 Zi. (erweiterbar auf 6) in ruhiger Grünlage von Großhadern
81377 München
Preis:1.199.000 €
€/m²:6446 €/m²
Fläche:186 m²
Zimmer:5
Baujahr:1995
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Juli 2026 um 23:49
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche186 m²
- Zimmer5
- Etage1
- Baujahr1995
Kosten
- Kaufpreis1.199.000 €
- Preis pro m²6446 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-27T22:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.594 €
Jährliche Mieteinnahmen
43128 €
Mietrendite (ROI)
3.60%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81377 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Waldfriedhofviertel in Großhadern zählt zu den ruhigsten und gefragtesten Wohnlagen Münchens: Ein-/Zweifamilienhäuser mit altem Baumbestand, Waldkindergarten, Grund- und weiterführende Schulen im Umfeld. Die U6 (Klinikum Großhadern, ca. 13 Gehminuten) bringt Sie in 15 Minuten zum Marienplatz; über A95/A96 erreichen Sie schnell das Fünf-Seen-Land. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken liegen in wenigen Minuten Entfernung.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.199.000 € (entspricht 6446 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 186 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81377 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1995.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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