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    4. Ideal für Kapitalanleger - gut vermietete 1-Zimmer-Wohnung im Süden von Ingolstadt!

    Ideal für Kapitalanleger - gut vermietete 1-Zimmer-Wohnung im Süden von Ingolstadt!

    85053 Ingolstadt

    Preis:145.000 €
    €/m²:3919 €/m²
    Fläche:37 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1968
    Ideal für Kapitalanleger - gut vermietete 1-Zimmer-Wohnung im Süden von Ingolstadt! – 85053 Ingolstadt – Bild 1 von 7
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Ingolstadt · Alle Immobilien in Ingolstadt

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. März 2026 um 14:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche37 m²
    • Zimmer1
    • Etage5
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis145.000 €
    • Preis pro m²3919 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      469 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5628 €

      Mietrendite (ROI)

      3.88%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85053 Ingolstadt
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Ingolstädter Süden, im sogenannten Augustinviertel. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch die zentrale Lage sowie eine sehr gute Infrastruktur aus und erfreut sich insbesondere bei Mietern großer Nachfrage.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch größere Arbeitgeber in der Umgebung schnell erreicht werden können.Darüber hinaus bietet die Lage eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, wodurch auch Pendler von der Wohnlage profitieren. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Wohnqualität.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ein Zuhause mit Potenzial. Eine Lage zum Bleiben.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ingolstadt beträgt 145.000 € (entspricht 3919 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 37 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 85053 Ingolstadt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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