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    4. Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe zum Kulkwitzer See

    Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe zum Kulkwitzer See

    Leipzig

    Preis:199.000 €
    €/m²:2187 €/m²
    Fläche:91 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1999
    Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe zum Kulkwitzer See – Leipzig – Bild 1 von 9
    Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe zum Kulkwitzer See – Leipzig – Vorschaubild 1
    Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe zum Kulkwitzer See – Leipzig – Vorschaubild 2
    Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe zum Kulkwitzer See – Leipzig – Vorschaubild 3
    Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe zum Kulkwitzer See – Leipzig – Vorschaubild 4
    Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe zum Kulkwitzer See – Leipzig – Vorschaubild 5
    Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe zum Kulkwitzer See – Leipzig – Vorschaubild 6
    Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe zum Kulkwitzer See – Leipzig – Vorschaubild 7
    Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe zum Kulkwitzer See – Leipzig – Vorschaubild 8
    Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe zum Kulkwitzer See – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Mai 2026 um 20:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche91 m²
    • Zimmer4
    • Etage3
    • Baujahr1999

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²2187 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      741 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8892 €

      Mietrendite (ROI)

      4.47%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4207 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Leipzig-Lausen: Wo die Stadt zur Ruhe kommt Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Randlagen Leipzigs. Das Objekt am "Regenbogen 3" profitiert von einer absolut ruhigen, grünen Wohnlage und der unmittelbaren Nähe zum Kulkwitzer See - einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region, das in wenigen Gehminuten für Sport, Entspannung und Gastronomie erreichbar ist. Die Vorteile der Lage auf einen Blick: Natur pur: Der Kulkwitzer See bietet kristallklares Wasser und weitläufige Wanderwege direkt vor der Haustür. Perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Bestens angebunden: Die Leipziger Innenstadt ist über die nahegelegenen ÖPNV-Anschlüsse (Straßenbahn & Bus) sowie über die gut ausgebaute Straßenanbindung in ca. 15-20 Minuten schnell und bequem erreichbar. Hier genießen Sie (oder Ihre Mieter) die perfekte Balance zwischen dem dynamischen Stadtleben Leipzigs und der erholsamen Ruhe am Wasser.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe zum Kulkwitzer See

      Inseriert am 3. Mai 2026
      Private Immobilienangebote
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      210.000 €
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      Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe zum Kulkwitzer See

      Inseriert am 3. Mai 2026
      Immobilienscout24
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      Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe zum Kulkwitzer See

      Inseriert am 2. Mai 2026
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      4 Raum Wohnung in Leipzig Lausen mit Balkon in unmittelbarer Nähe zum Kulkwitzer See

      Inseriert am 31. August 2025
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      4 Raum Wohnung mit Balkon in unmittelbarer Nähe zum Kulkwitzer See

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      Immowelt
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 199.000 € (entspricht 2187 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1999.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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