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    4. Komfortable Eigentumswohnung in gepflegtem Zustand in Kassel-Wolfsanger!

    Komfortable Eigentumswohnung in gepflegtem Zustand in Kassel-Wolfsanger!

    34125 Kassel

    Preis:149.000 €
    €/m²:2569 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1995
    Komfortable Eigentumswohnung in gepflegtem Zustand in Kassel-Wolfsanger! – 34125 Kassel – Bild 1 von 9
    Komfortable Eigentumswohnung in gepflegtem Zustand in Kassel-Wolfsanger! – 34125 Kassel – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Kassel · Alle Immobilien in Kassel

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 11:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis149.000 €
    • Preis pro m²2569 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      525 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6300 €

      Mietrendite (ROI)

      4.23%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort34125 Kassel
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage im Kasseler Stadtteil Wolfsanger. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, viel Grün und einer ruhigen, zugleich stadtnahen Atmosphäre. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen, ohne auf die Nähe zur Kasseler Innenstadt verzichten zu müssen.Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar. Die umliegenden Grünflächen, die Nähe zur Fulda und ihrem dazugehörigen Fernradweg R1 der zum Radfahren, Joggen oder Spazierengehen einlädt, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die nahegelegenen Haltestellen besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, unter anderem in Richtung Weserspitze und weiter in die Kasseler Innenstadt. Mit dem Auto sind die Innenstadt, umliegende Stadtteile sowie die überregionalen Verkehrswege ebenfalls gut erreichbar.Insgesamt verbindet die Lage ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur - eine attraktive Wohnlage für Paare, Familien und alle, die die Nähe zur Natur und zur Stadt gleichermaßen schätzen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kassel beträgt 149.000 € (entspricht 2569 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 34125 Kassel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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