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    4. Komfortables Wohnen im 4. OG - Aufzug, Loggia und Stellplatz inklusive

    Komfortables Wohnen im 4. OG - Aufzug, Loggia und Stellplatz inklusive

    38444 Wolfsburg

    Preis:125.000 €
    €/m²:1563 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1973
    Komfortables Wohnen im 4. OG - Aufzug, Loggia und Stellplatz inklusive – 38444 Wolfsburg – Bild 1 von 9
    Komfortables Wohnen im 4. OG - Aufzug, Loggia und Stellplatz inklusive – 38444 Wolfsburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Wolfsburg · Alle Immobilien in Wolfsburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 17:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis125.000 €
    • Preis pro m²1563 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      610 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7320 €

      Mietrendite (ROI)

      5.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38444 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Westhagen ist ein Stadtteil aus den 1970er Jahren und gehört zur Wolfsburger Kernstadt. Besonders bekannt und beliebt sind die Gärten der Nationen, eine großzügige Parkanlage mit Spiel- und Aufenthaltsflächen, Sitzgelegenheiten und dem großen Schachfeld, das schnell zum Treffpunkt der Nachbarschaft geworden ist. Auf den Bolzplätzen herrscht ein lebendiges Miteinander, hier wird gekickt, gespielt und gelacht, bis es dunkel wird.Der Stadtteil bietet eine sehr gute Nahversorgung: Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Bäcker, Drogerien, Restaurants und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort vorhanden. Zudem gibt es mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und eine Gesamtschule, was Westhagen besonders für Familien attraktiv macht. Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in den örtlichen Vereinen, Sporthallen und Schwimmbädern.Verkehrstechnisch überzeugt Westhagen durch die direkte Anbindung an die A39 sowie ein gutes Busnetz. Die Wolfsburger Innenstadt ist mit dem Auto in etwa zehn Minuten erreichbar.So bietet Westhagen eine bunte Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und grünen Rückzugsorten - ein Stadtteil, der Vielfalt und Gemeinschaft vereint.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wolfsburg beträgt 125.000 € (entspricht 1563 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 38444 Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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