Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit großem Ostbalkon in München-Bogenhausen - ca. 3,79 % Rendite

Die Freischützstraße liegt im Münchner Stadtteil Johanneskirchen und damit im begehrten Stadtbezirk Bogenhausen. Die Lage verbindet auf angenehme Weise eine gewachsene Wohnstruktur mit kurzen Wegen im Alltag und einer guten Anbindung an das Münchner Stadtgebiet. Johanneskirchen gehört offiziell zu den sieben Bezirksteilen Bogenhausens.Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Nahversorgung. Ein REWE-Supermarkt befindet sich direkt um die Ecke und damit nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten entlang der Freischützstraße ergänzen das Angebot und machen viele Besorgungen auch ohne Auto unkompliziert möglich.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt. Der S-Bahnhof Johanneskirchen ist von der Freischützstraße aus schnell erreichbar. Mit der S8 besteht eine direkte Verbindung sowohl in Richtung Münchner Innenstadt als auch zum Flughafen München. Ergänzend sorgen die Busverbindungen im Umfeld für eine gute Erreichbarkeit der angrenzenden Stadtteile und weiterer Verkehrsknotenpunkte.Wer seine Freizeit gerne im Grünen verbringt, findet rund um Johanneskirchen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten. Die weitläufigeren Freiräume im Münchner Nordosten sowie die Grünanlagen des nahe gelegenen Prinz-Eugen-Parks bieten moderne Spiel-, Sport- und Aufenthaltsbereiche für unterschiedliche Generationen. Rund ein Drittel des Prinz-Eugen-Parks besteht aus öffentlichen Grünflächen.Auch der Englische Garten ist von Bogenhausen aus gut erreichbar und zählt mit seinen weitläufigen Wiesen, Wegen und Biergärten zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Münchens.Die Freischützstraße verbindet damit genau das, was im Münchner Alltag besonders gefragt ist: kurze Wege zum Einkauf, eine gute öffentliche Anbindung und attraktive Freizeitmöglichkeiten im Grünen - ohne auf die Vorteile der Großstadt verzichten zu müssen.