Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Sonnig und ruhig wohnen in der Münchner City! Exquisit ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 5.OG mit Lift

    Sonnig und ruhig wohnen in der Münchner City! Exquisit ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 5.OG mit Lift

    80335 München

    Preis:698.000 €
    €/m²:11079 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1993
    Sonnig und ruhig wohnen in der Münchner City! Exquisit ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 5.OG mit Lift – 80335 München – Bild 1 von 9
    Sonnig und ruhig wohnen in der Münchner City! Exquisit ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 5.OG mit Lift – 80335 München – Vorschaubild 1
    Sonnig und ruhig wohnen in der Münchner City! Exquisit ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 5.OG mit Lift – 80335 München – Vorschaubild 2
    Sonnig und ruhig wohnen in der Münchner City! Exquisit ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 5.OG mit Lift – 80335 München – Vorschaubild 3
    Sonnig und ruhig wohnen in der Münchner City! Exquisit ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 5.OG mit Lift – 80335 München – Vorschaubild 4
    Sonnig und ruhig wohnen in der Münchner City! Exquisit ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 5.OG mit Lift – 80335 München – Vorschaubild 5
    Sonnig und ruhig wohnen in der Münchner City! Exquisit ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 5.OG mit Lift – 80335 München – Vorschaubild 6
    Sonnig und ruhig wohnen in der Münchner City! Exquisit ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 5.OG mit Lift – 80335 München – Vorschaubild 7
    Sonnig und ruhig wohnen in der Münchner City! Exquisit ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 5.OG mit Lift – 80335 München – Vorschaubild 8
    Sonnig und ruhig wohnen in der Münchner City! Exquisit ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 5.OG mit Lift – 80335 München – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Mai 2026 um 08:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2
    • Etage5
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis698.000 €
    • Preis pro m²11079 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.706 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    20472 €

    Mietrendite (ROI)

    2.93%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort80335 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Am Übergang von der Bayerstraße in die Landsberger Straße führt in nördlicher Richtung eine kleine Stichstraße hinein, die Zollstraße. Hier befindet sich sozusagen die Mitte des Dreiecks 'Maxvorstadt-Westend-Schwanthalerhöhe'Wer hier lebt, weiß die Vorzüge dieser Lage schon beim täglichen Einkauf zu schätzen. In direkter Nachbarschaft und entlang der Bayerstraße und ihren Seitenstraßen gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kleine Cafés. Auf das Auto könnte man in dieser Lage leicht verzichten. Wenn man es dennoch benötigt, ist über die Landsberger Straße eine hervorragende Anbindung an sämtliche Stadtteile und Autobahnanschlüsse gewährleistet. Die nächstgelegene S-Bahn-Haltestelle ist die an der Hackerbrücke, nur 5 Gehminuten entfernt. Noch schneller geht's, wenn Sie zur Trambahn-Haltestelle an der Ecke Bayerstraße-Hermann-Lingg-Straße gehen (Linien 18 und 19), das sind gerade mal 150 Meter. In der Freizeit hat man die Wahl u.a. zwischen dem Englischen Garten, dem Hirschgarten oder dem Westpark, alle drei nur etwa 10 Radminuten entfernt.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 698.000 € (entspricht 11079 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 80335 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1993.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...