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    4. Stilvolle Gartenwohnung Baujahr 2013 mit Süd-Ausrichtung, Terrasse & Tiefgarage in München-Moosach

    Stilvolle Gartenwohnung Baujahr 2013 mit Süd-Ausrichtung, Terrasse & Tiefgarage in München-Moosach

    80993 München

    Preis:714.100 €
    €/m²:9274 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2013
    Stilvolle Gartenwohnung Baujahr 2013 mit Süd-Ausrichtung, Terrasse & Tiefgarage in München-Moosach – 80993 München – Bild 1 von 9
    Stilvolle Gartenwohnung Baujahr 2013 mit Süd-Ausrichtung, Terrasse & Tiefgarage in München-Moosach – 80993 München – Vorschaubild 1
    Stilvolle Gartenwohnung Baujahr 2013 mit Süd-Ausrichtung, Terrasse & Tiefgarage in München-Moosach – 80993 München – Vorschaubild 2
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    Stilvolle Gartenwohnung Baujahr 2013 mit Süd-Ausrichtung, Terrasse & Tiefgarage in München-Moosach – 80993 München – Vorschaubild 4
    Stilvolle Gartenwohnung Baujahr 2013 mit Süd-Ausrichtung, Terrasse & Tiefgarage in München-Moosach – 80993 München – Vorschaubild 5
    Stilvolle Gartenwohnung Baujahr 2013 mit Süd-Ausrichtung, Terrasse & Tiefgarage in München-Moosach – 80993 München – Vorschaubild 6
    Stilvolle Gartenwohnung Baujahr 2013 mit Süd-Ausrichtung, Terrasse & Tiefgarage in München-Moosach – 80993 München – Vorschaubild 7
    Stilvolle Gartenwohnung Baujahr 2013 mit Süd-Ausrichtung, Terrasse & Tiefgarage in München-Moosach – 80993 München – Vorschaubild 8
    Stilvolle Gartenwohnung Baujahr 2013 mit Süd-Ausrichtung, Terrasse & Tiefgarage in München-Moosach – 80993 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 16:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer3
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr2013

    Kosten

    • Kaufpreis714.100 €
    • Preis pro m²9274 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-11-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.681 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    20172 €

    Mietrendite (ROI)

    2.82%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort80993 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie liegt in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage Münchens. Die Mikrolage zeichnet sich insbesondere durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün sowie die ideale Verbindung aus urbaner Infrastruktur und hoher Wohnqualität aus.In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen, der Olympiapark, der Lerchenauer See und verschiedene Freizeitmöglichkeiten für einen hohen Erholungswert im Alltag.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bus- und Bahnverbindungen sind bequem erreichbar und ermöglichen kurze Wege in die Münchner Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Der Münchner Hauptbahnhof zählt zu den wichtigsten Verkehrsdrehscheiben Deutschlands und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln [U1/U7] in etwa 15 Minuten erreichbar. Von dort bestehen optimale Verbindungen in alle Richtungen.Auch die Münchner Innenstadt, der Marienplatz sowie zahlreiche Arbeitgeber, Universitäten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung verbindet urbanes Leben mit ruhigem Wohnen in optimaler Weise.Durch die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, gewachsener Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit zählt diese Lage zu den besonders gefragten Wohnstandorten innerhalb Münchens.

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    Stilvolle Gartenwohnung Baujahr 2013 mit Süd-Ausrichtung, Terrasse & Tiefgarage in München-Moosach

    Inseriert am 13. Juli 2026
    Immobilienscout24
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    714.100 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 714.100 € (entspricht 9274 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 80993 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2013.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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