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    4. FIRSTPLACE - Charmantes Apartment in begehrter Sollner Bestlage - ruhig, grün & sofort bezugsbereit

    FIRSTPLACE - Charmantes Apartment in begehrter Sollner Bestlage - ruhig, grün & sofort bezugsbereit

    81479 München

    Preis:230.000 €
    €/m²:7931 €/m²
    Fläche:29 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1971
    FIRSTPLACE - Charmantes Apartment in begehrter Sollner Bestlage - ruhig, grün & sofort bezugsbereit – 81479 München – Bild 1 von 9
    FIRSTPLACE - Charmantes Apartment in begehrter Sollner Bestlage - ruhig, grün & sofort bezugsbereit – 81479 München – Vorschaubild 1
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    FIRSTPLACE - Charmantes Apartment in begehrter Sollner Bestlage - ruhig, grün & sofort bezugsbereit – 81479 München – Vorschaubild 8
    FIRSTPLACE - Charmantes Apartment in begehrter Sollner Bestlage - ruhig, grün & sofort bezugsbereit – 81479 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 08:51
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche29 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis230.000 €
    • Preis pro m²7931 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      848 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10176 €

      Mietrendite (ROI)

      4.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81479 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in begehrter und ruhiger Lage im Münchner Stadtteil Solln, unmittelbar an der Prinz-Ludwigs-Höhe. Die grüne Umgebung mit altem Baumbestand und gepflegten Villenanwesen sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.Die Isarauen sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch das Naturbad Maria Einsiedel sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege befinden sich in der näheren Umgebung.Der S-Bahnhof Solln (S7) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt. Zudem sind der Mittlere Ring sowie die Autobahnen A95 und A96 in kurzer Fahrzeit erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine hervorragende Infrastruktur.Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Münchner Süden.

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      270.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 230.000 € (entspricht 7931 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 29 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81479 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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