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    4. VERKAUFT - Zu Hause am Stadtpark

    VERKAUFT - Zu Hause am Stadtpark

    22303 Hamburg

    Preis:899.500 €
    €/m²:7373 €/m²
    Fläche:122 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2009
    VERKAUFT - Zu Hause am Stadtpark – 22303 Hamburg – Bild 1 von 9
    VERKAUFT - Zu Hause am Stadtpark – 22303 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. April 2026 um 03:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche122 m²
    • Zimmer2
    • Etage01
    • Baujahr2009

    Kosten

    • Kaufpreis899.500 €
    • Preis pro m²7373 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.272 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27264 €

      Mietrendite (ROI)

      3.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22303 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Winterhude zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs und vereint hanseatische Tradition mit einem urbanen Umfeld. Der Stadtteil ist gleichermaßen repräsentativ und lebenswert. Prächtige Altbauvillen aus der Jahrhundertwende und stilvolle Neubauten prägen das Bild. Ergänzt wird dies durch die Alster und den Stadtpark, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Momenten am Wasser einladen. Eine Kanueinstiegsstelle liegt vor der Haustür.Das Viertel überzeugt zudem mit erstklassiger Infrastruktur: ob Mühlenkamp, Winterhuder Maktplatz oder die nahegelegene "Fuhle" im benachbarten Barmbek, hier findet man - von exklusiven Boutiquen über Restaurants bis hin zu charmanten Cafés - alles, was das Herz begehrt. Galerien und Theater unterstreichen den Charakter des Stadtteils. Auch die Anbindung ist hervorragend - die Innenstadt ist mit Rad, Auto, U3 oder S1 in kürzester Zeit zu erreichen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      VERKAUFT - Zu Hause am Stadtpark

      Inseriert am 25. Juni 2026
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      Zu Hause am Stadtpark

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      Zu Hause am Stadtpark

      Inseriert am 14. April 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 899.500 € (entspricht 7373 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 122 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22303 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2009.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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