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    4. Kapitalanlage mit Top Rendite, zentrale 2-Zimmer-DG-Wohnung, Köln Innenstadt / Neustadt Nord

    Kapitalanlage mit Top Rendite, zentrale 2-Zimmer-DG-Wohnung, Köln Innenstadt / Neustadt Nord

    50670 Köln

    Preis:233.000 €
    €/m²:5825 €/m²
    Fläche:40 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1910
    Kapitalanlage mit Top Rendite, zentrale 2-Zimmer-DG-Wohnung, Köln Innenstadt / Neustadt Nord – 50670 Köln – Bild 1 von 3
    Kapitalanlage mit Top Rendite, zentrale 2-Zimmer-DG-Wohnung, Köln Innenstadt / Neustadt Nord – 50670 Köln – Vorschaubild 1
    Kapitalanlage mit Top Rendite, zentrale 2-Zimmer-DG-Wohnung, Köln Innenstadt / Neustadt Nord – 50670 Köln – Vorschaubild 2
    Kapitalanlage mit Top Rendite, zentrale 2-Zimmer-DG-Wohnung, Köln Innenstadt / Neustadt Nord – 50670 Köln – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juli 2026 um 03:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche40 m²
    • Zimmer2
    • Etage4.
    • Baujahr1910
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis233.000 €
    • Preis pro m²5825 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Einbauküche
    Badewanne

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Laminat
    • KategorieWohnung
    • Aktuelle NutzungBezug: sofort

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (93 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    727 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8724 €

    Mietrendite (ROI)

    3.74%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort50670 Köln
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich im Gereons-Viertel der Kölner Altstadt Nord. Das Objekt liegt mittendrin und doch in einer ruhigen Seitenstraße. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie viele Restaurants und Cafés, Lebensmittel- und Fachgeschäfte. Das Friesenviertel mit seinen zahlreichen Angeboten liegt nur wenige Straßen entfernt.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 233.000 € (entspricht 5825 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 40 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 50670 Köln.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1910.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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