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    TOP-EXKLUSIVES KURZFRISTIGES ANGEBOT 2-ZIMMER-WOHNUNG IN NEUHADERN

    81375 München

    Preis:390.000 €
    €/m²:6190 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1983
    TOP-EXKLUSIVES KURZFRISTIGES ANGEBOT 2-ZIMMER-WOHNUNG IN NEUHADERN – 81375 München – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juni 2026 um 15:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis390.000 €
    • Preis pro m²6190 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-23T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.253 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15036 €

    Mietrendite (ROI)

    3.86%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81375 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich am Stiftsbogen im gefragten Münchner Stadtteil Neuhadern. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die Münchner Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Einrichtungen, Apotheken sowie verschiedene Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus bieten zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bus- und U6-Haderner Stern, ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A95, A96 und die A99 sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht Neuhadern zu einem der besonders attraktiven Wohnstandorte im Münchner Westen.Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (19 %)

    Gleiche Immobilie

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 390.000 € (entspricht 6190 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81375 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1983.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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