Zentral in München: moderne Wohnung im alten Hof in Erbpacht optional mit TG-Stellplatz
80331 München
Preis:720.000 €
€/m²:10909 €/m²
Fläche:66 m²
Zimmer:2
Baujahr:2006
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Juli 2026 um 18:07
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche66 m²
- Zimmer2
- Baujahr2006
Kosten
- Kaufpreis720.000 €
- Preis pro m²10909 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.949 €
Jährliche Mieteinnahmen
23388 €
Mietrendite (ROI)
3.25%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80331 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage im einem der 5 Flügel der alten Residenz "Alter Hof". Dieses Gebäude wurde 2006 komplett saniert und auf modernen Standard gebracht, unter Beachtung denkmalpflegerischer Vorgaben. Dafür wurde 2008 der Preis für Stadtbildpflege vergeben.Der Alte Hof liegt nur wenige Meter nördlich vom Marienplatz in der Münchner Altstadt, innerhalb dieser burgähnlichen Anlage ist nur Anwohnerverkehr gestattet, somit ist hier ein beschaulicher Platz, abseits vom Trubel der Altstadt und der Fußgängerzone.
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Inseriert am 21. Juli 2026
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720.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 720.000 € (entspricht 10909 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 80331 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2006.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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