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    4. Hier wohnen Sie mit Weitblick - gepflegte ETW am Stadtrand

    Hier wohnen Sie mit Weitblick - gepflegte ETW am Stadtrand

    24109 Kiel

    Preis:255.000 €
    €/m²:2802 €/m²
    Fläche:91 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1980
    Hier wohnen Sie mit Weitblick - gepflegte ETW am Stadtrand – 24109 Kiel – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Kiel · Alle Immobilien in Kiel

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 15:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche91 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis255.000 €
    • Preis pro m²2802 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.132 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13584 €

      Mietrendite (ROI)

      5.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort24109 Kiel
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Mettenhof ist ein westlich gelegener Stadtteil der Landeshauptstadt Kiel und bietet ein Wohnumfeld mit guter Alltagsinfrastruktur, viel Grün und einer soliden Anbindung an die übrigen Kieler Stadtteile. Der Stadtteil ist vor allem durch seine umfangreichen Wohnquartiere, kurze Wege innerhalb des Stadtteils und eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf geprägt.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten, Schulen sowie verschiedene soziale und kulturelle Einrichtungen befinden sich direkt im Stadtteil bzw. im nahen Umfeld. Damit bietet Mettenhof insbesondere für Familien, Berufstätige und ältere Menschen eine praktische Infrastruktur mit vielen Angeboten in gut erreichbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt: Über den öffentlichen Nahverkehr bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Kieler Innenstadt, Universität, Hauptbahnhof und weitere Stadtteile. Mit dem Auto sind sowohl die Innenstadt als auch die westlichen Ausfallstraßen gut erreichbar, sodass Mettenhof auch für Pendlerinnen und Pendler innerhalb der Region interessant ist.Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu mehreren Grün- und Naherholungsbereichen. Das Domänental, das Russeer Gehege und der Bereich am Rothen Teich liegen in gut erreichbarer Nähe und bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.Insgesamt eignet sich Mettenhof für Menschen, die einen gut angebundenen Kieler Wohnstandort mit umfangreicher Nahversorgung, familienfreundlicher Infrastruktur und Nähe zu Grünflächen suchen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kiel beträgt 255.000 € (entspricht 2802 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 24109 Kiel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1980.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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