ca. 5% Rendite: WG-Konzept in Universitätsnähe

Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Plieningen, einem gewachsenen Stadtteil im Süden der Landeshauptstadt Stuttgart. Der Stadtteil ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur.Ein wesentlicher Standortfaktor ist die Nähe zur Universität Hohenheim, einem der größten und renommiertesten Hochschulstandorte der Region. Der Campus ist sowohl mit dem öffentlichen Personennahverkehr als auch mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar. Plieningen hat sich dadurch seit Jahren als etablierter Wohnstandort für Studierende der Universität Hohenheim entwickelt.Die hohe Anzahl an Studierenden sowie wissenschaftlichen Mitarbeitern führt zu einer dauerhaften Nachfrage nach Mietwohnungen im Stadtteil. Insbesondere größere Wohnungen mit mehreren Zimmern, die eine Nutzung im WG-Konzept ermöglichen, werden im Umfeld der Universität regelmäßig nachgefragt.Ergänzend zur Universität befinden sich weitere Bildungs- und Forschungseinrichtungen im näheren Umfeld, wodurch sich eine entsprechend studentisch und akademisch geprägte Mieterstruktur ergibt.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Stadtteil vorhanden und gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. Die Stuttgarter Innenstadt, der Flughafen sowie die Autobahn A8 sind in kurzer Zeit erreichbar.Insgesamt bietet der Standort stabile Rahmenbedingungen für eine nachhaltige Vermietung im studentischen Wohnsegment im südlichen Stadtgebiet Stuttgarts.Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.