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    4. **DAS GLÜCK WOHNT OBEN** 3 Zimmer Penthouse Wohnung mit reine 100 qm

    **DAS GLÜCK WOHNT OBEN** 3 Zimmer Penthouse Wohnung mit reine 100 qm

    81243 München

    Preis:649.000 €
    €/m²:6760 €/m²
    Fläche:96 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1970
    **DAS GLÜCK WOHNT OBEN** 3 Zimmer Penthouse Wohnung mit reine 100 qm – 81243 München – Bild 1 von 1
    **DAS GLÜCK WOHNT OBEN** 3 Zimmer Penthouse Wohnung mit reine 100 qm – 81243 München – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juni 2026 um 17:51
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche96 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis649.000 €
    • Preis pro m²6760 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.034 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24408 €

      Mietrendite (ROI)

      3.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81243 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Pasing/ Westkreuz ist ein traditionelles Wohnviertel mit vielen Einfamilienhäusern und älteren Wohngebäuden. Hier gibt es viele Grünflächen wie den Aubinger Lohepark und den westlichen Teil des Pasinger Stadtparks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Hier befindet sich auch die evangelische Gustav-Adolf-Kirche, die als Wahrzeichen des Stadtteils gilt.Hier gibt es auch einige Seen wie den Langwieder See und den Lußsee, die von Radfahrern und Spaziergängern gerne besucht werden.Auch die Nähe zur Natur und die vielen Grünflächen machen den Stadtteil für viele Münchner zu einem beliebten Wohnort.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      **DAS GLÜCK WOHNT OBEN** 3 Zimmer Penthouse Wohnung mit reine 100 qm

      Inseriert am 15. Juni 2026
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      649.000 €
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      MIT CHARME UND AUSSICHT 3 ZIMMER WOHNUNG CA. 100 QM

      Inseriert am 6. Mai 2026
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      MIT CHARME UND AUSSICHT 3 ZIMMER WOHNUNG CA. 100 QM

      Inseriert am 28. April 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 649.000 € (entspricht 6760 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81243 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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