Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Friends Tower: Großzügiges 1,5-Zimmer Apartment - frei in Absprache

    Friends Tower: Großzügiges 1,5-Zimmer Apartment - frei in Absprache

    80639 München

    Preis:685.000 €
    €/m²:11048 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:2016
    Friends Tower: Großzügiges 1,5-Zimmer Apartment - frei in Absprache – 80639 München – Bild 1 von 9
    Friends Tower: Großzügiges 1,5-Zimmer Apartment - frei in Absprache – 80639 München – Vorschaubild 1
    Friends Tower: Großzügiges 1,5-Zimmer Apartment - frei in Absprache – 80639 München – Vorschaubild 2
    Friends Tower: Großzügiges 1,5-Zimmer Apartment - frei in Absprache – 80639 München – Vorschaubild 3
    Friends Tower: Großzügiges 1,5-Zimmer Apartment - frei in Absprache – 80639 München – Vorschaubild 4
    Friends Tower: Großzügiges 1,5-Zimmer Apartment - frei in Absprache – 80639 München – Vorschaubild 5
    Friends Tower: Großzügiges 1,5-Zimmer Apartment - frei in Absprache – 80639 München – Vorschaubild 6
    Friends Tower: Großzügiges 1,5-Zimmer Apartment - frei in Absprache – 80639 München – Vorschaubild 7
    Friends Tower: Großzügiges 1,5-Zimmer Apartment - frei in Absprache – 80639 München – Vorschaubild 8
    Friends Tower: Großzügiges 1,5-Zimmer Apartment - frei in Absprache – 80639 München – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 20:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer1.5
    • Etage3
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis685.000 €
    • Preis pro m²11048 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.986 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23832 €

      Mietrendite (ROI)

      3.48%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80639 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Neuhausen-Nymphenburg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens und verbindet urbanes Lebensgefühl mit großzügigen Grünflächen und hoher Lebensqualität. Direkt am beliebten Hirschgarten gelegen, bietet die Umgebung die perfekte Kombination aus Erholung, moderner Infrastruktur und zentrumsnahem Wohnen.Rund um das FRIENDS TOWER befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Angebote des täglichen Bedarfs. Das nahegelegene Hirschgarten Forum vereint Supermärkte, Biomarkt, Drogerie, Postfiliale und ein Ärztehaus an einem Ort. Die Nymphenburger Straße ergänzt das Angebot mit stilvollen Boutiquen, Feinkostgeschäften und gehobener Gastronomie.Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station "Hirschgarten" mit direkter Flughafenanbindung, Tram und Bus ermöglichen kurze Wege in die Innenstadt. Hauptbahnhof und Marienplatz sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahnen über den Mittleren Ring.Für Freizeit und Erholung bieten der Hirschgarten, der Schlosspark Nymphenburg, der Olympiapark sowie zahlreiche Sport- und Wellnessangebote ideale Möglichkeiten direkt vor der Haustür.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 685.000 € (entspricht 11048 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80639 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2016.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...