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    4. PHI KÖLN - Gut geschnittenes Wohnjuwel in zentraler Lage von Köln-Vingst!

    PHI KÖLN - Gut geschnittenes Wohnjuwel in zentraler Lage von Köln-Vingst!

    51107 Köln

    Preis:239.900 €
    €/m²:3076 €/m²
    Fläche:78 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1970
    PHI KÖLN - Gut geschnittenes Wohnjuwel in zentraler Lage von Köln-Vingst! – 51107 Köln – Bild 1 von 3
    PHI KÖLN - Gut geschnittenes Wohnjuwel in zentraler Lage von Köln-Vingst! – 51107 Köln – Vorschaubild 1
    PHI KÖLN - Gut geschnittenes Wohnjuwel in zentraler Lage von Köln-Vingst! – 51107 Köln – Vorschaubild 2
    PHI KÖLN - Gut geschnittenes Wohnjuwel in zentraler Lage von Köln-Vingst! – 51107 Köln – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. April 2026 um 10:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche78 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis239.900 €
    • Preis pro m²3076 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      978 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11736 €

      Mietrendite (ROI)

      4.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51107 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      51107, Köln-VingstDiese Lage überzeugt durch ihre gewachsene Wohnstruktur im Kölner Stadtgebiet und bietet eine angenehme Kombination aus urbaner Nähe und alltagstauglicher Infrastruktur. Das Umfeld ist überwiegend von Wohnhäusern geprägt und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie gastronomische Angebote in komfortabler Reichweite. Damit eignet sich der Standort ideal für Singles oder Paare, die zentrumsnah wohnen und dennoch ein wohnliches Umfeld schätzen.Die Anbindung ist besonders attraktiv: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt. Auch über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile und Autobahnen zügig erreichbar.Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus guter Erreichbarkeit, solider Infrastruktur und urbanem Wohnkomfort

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      Inseriert am 17. März 2026
      Private Immobilienangebote
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      249.900 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 239.900 € (entspricht 3076 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 51107 Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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