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    4. Exklusive Penthouse-ETW * Große Dachterrasse * 10 Jahre Rückvermietung

    Exklusive Penthouse-ETW * Große Dachterrasse * 10 Jahre Rückvermietung

    81243 München

    Preis:1.420.000 €
    €/m²:9467 €/m²
    Fläche:150 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1970
    Exklusive Penthouse-ETW * Große Dachterrasse * 10 Jahre Rückvermietung – 81243 München – Bild 1 von 9
    Exklusive Penthouse-ETW * Große Dachterrasse * 10 Jahre Rückvermietung – 81243 München – Vorschaubild 1
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    Exklusive Penthouse-ETW * Große Dachterrasse * 10 Jahre Rückvermietung – 81243 München – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 05:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche150 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis1.420.000 €
    • Preis pro m²9467 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.898 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      34776 €

      Mietrendite (ROI)

      2.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81243 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      MakrolageDie Penthouse-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Münchner Westen, im beliebten Stadtteil Pasing. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie verschiedene Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen den komfortablen Wohncharakter der Lage.Pasing gilt als attraktiver und gewachsener Stadtteil mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnellen Wegen in die Münchner Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto ist eine sehr gute Erreichbarkeit gegeben. Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders interessant für anspruchsvolle Stadtbewohner.Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, städtischer Nähe und sehr guter Infrastruktur macht diese Lage zu einer besonders gefragten Adresse im Münchner Westen. In ca. 900 m erreicht man den Pasinger Bahnhof. Außerdem besteht eine sehr gute Anbindung zur A8 und A 96.MikrolageDas Umfeld der Immobilie ist geprägt von einer gewachsenen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Bebauung mit gepflegten Mehrfamilienhäusern, Einfamilien- und kleineren Wohnanlagen.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 29. Juli 2026
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      Inseriert am 19. Juni 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.420.000 € (entspricht 9467 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81243 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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