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    4. HEGERICH: Vermietete 3-Zimmer-Hochparterrewohnung mit Westbalkon in München-Trudering-Riem!

    HEGERICH: Vermietete 3-Zimmer-Hochparterrewohnung mit Westbalkon in München-Trudering-Riem!

    81827 München

    Preis:345.000 €
    €/m²:5074 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1965
    HEGERICH: Vermietete 3-Zimmer-Hochparterrewohnung mit Westbalkon in München-Trudering-Riem! – 81827 München – Bild 1 von 9
    HEGERICH: Vermietete 3-Zimmer-Hochparterrewohnung mit Westbalkon in München-Trudering-Riem! – 81827 München – Vorschaubild 1
    HEGERICH: Vermietete 3-Zimmer-Hochparterrewohnung mit Westbalkon in München-Trudering-Riem! – 81827 München – Vorschaubild 2
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    HEGERICH: Vermietete 3-Zimmer-Hochparterrewohnung mit Westbalkon in München-Trudering-Riem! – 81827 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 18:41
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis345.000 €
    • Preis pro m²5074 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.840 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22080 €

      Mietrendite (ROI)

      6.40%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81827 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in München-Trudering-Riem und verbindet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und komfortabler Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar: Ein REWE-Supermarkt liegt ca. 11 Gehminuten entfernt, ein denn's BioMarkt ca. 6 Gehminuten. Auch ein EDEKA-Markt befindet sich in naher Umgebung.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt: Der Verkehrsknotenpunkt Gronsdorf ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar und bietet Anschluss an verschiedene Buslinien sowie an die S-Bahn-Linien S4 und S6. So sind die Münchner Innenstadt und das Umland gut angebunden. Für Erholung und Freizeit bieten sich Grünflächen und Spaziermöglichkeiten in der Umgebung an. Auch der Riemer Park mit weitläufigen Wegen und Grünbereichen ist gut erreichbar und zählt zu den beliebten Naherholungszielen im Münchner Osten.Die Kombination aus gewachsener Wohnlage, guter Nahversorgung, praktischer Verkehrsanbindung und grünen Freizeitmöglichkeiten verleiht dieser Lage ihren besonderen Wohnwert.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 345.000 € (entspricht 5074 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81827 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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