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    4. LICHT. RAUM. FREIHEIT // GALERIE-DACHGESCHOßWOHNUNG IN NEUHAUSEN

    LICHT. RAUM. FREIHEIT // GALERIE-DACHGESCHOßWOHNUNG IN NEUHAUSEN

    80634 München

    Preis:880.000 €
    €/m²:11139 €/m²
    Fläche:79 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1984
    LICHT. RAUM. FREIHEIT // GALERIE-DACHGESCHOßWOHNUNG IN NEUHAUSEN – 80634 München – Bild 1 von 9
    LICHT. RAUM. FREIHEIT // GALERIE-DACHGESCHOßWOHNUNG IN NEUHAUSEN – 80634 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juli 2026 um 06:56
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche79 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis880.000 €
    • Preis pro m²11139 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.803 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21636 €

      Mietrendite (ROI)

      2.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80634 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      NEUHAUSEN - URBANES LEBEN MIT MÜNCHNER CHARAKTERNeuhausen zählt seit vielen Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen Münchens. Der traditionsreiche Stadtteil westlich der Innenstadt verbindet historische Architektur, gewachsene Nachbarschaften und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Seinen Ursprung hat Neuhausen als eigenständiges Dorf, das bereits im Jahr 1170 erstmals urkundlich erwähnt und 1890 in die Stadt München eingemeindet wurde. Bis heute prägen zahlreiche Gebäude aus der Gründerzeit sowie gepflegte Altbauquartiere das charakteristische Bild des Viertels. Rund um den Rotkreuzplatz, das lebendige Zentrum Neuhausens, finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Feinkostgeschäfte, Cafés, Restaurants, Boutiquen und kleine Fachgeschäfte, die den besonderen Charme des Stadtteils ausmachen.Besonders geschätzt wird die ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und wohnlicher Atmosphäre. Baumgesäumte Straßen, historische Fassaden und attraktive Grünflächen verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter. Der nahe gelegene Hirschgarten sowie der Schlosspark Nymphenburg mit seinen weitläufigen Anlagen und dem Nymphenburger Schlosskanal bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

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      Inseriert am 4. August 2026
      Immobilienscout24
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      880.000 €
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      LICHT. RAUM. FREIHEIT // GALERIE-DACHGESCHOßWOHNUNG IN NEUHAUSEN

      Inseriert am 30. Juni 2026
      Immobilienscout24
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      880.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 880.000 € (entspricht 11139 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80634 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

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